7 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Aubeterre, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue d'Aubeterre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Verdanson.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 413 mètres
- - Collège Clémence Royer à 260 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 393 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 350 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Aubeterre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Aubeterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Aubeterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Aubeterre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aubeterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Aubeterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Aubeterre dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Aubeterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubeterre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 7 Rue d'Aubeterre se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Aubeterre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue d'Aubeterre se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 950 € au 7 Rue d'Aubeterre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge.
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