2 Rue d'Espeisses, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 001 €

de 3 543 € à 5 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Espeisses, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°4 et de 9.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue d'Espeisses, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000HS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Aurès à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 549 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 245 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 293 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 220 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 449 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 166 mètres
- Ecole élémentaire Lamartine à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Espeisses

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Espeisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue d'Espeisses(4 428€)

1 Rue d'Espeisses(4 433€)

6 Rue d'Espeisses(4 358€)

5 Rue d'Espeisses(4 483€)

13 Rue Eugène Lisbonne(4 194€)

11 Rue Eugène Lisbonne(3 936€)

15 Rue Eugène Lisbonne(4 233€)

2 Rue Stanislas Digeon(4 282€)

Prix du 2 Rue d'Espeisses dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Espeisses par rapport à la voie

Sur Rue d'Espeisses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 2 Rue d'Espeisses se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Espeisses par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Espeisses se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Petit Scel, 34080 Montpellier(4,570 €)

Rue Eugène Lisbonne, 34080 Montpellier(4,248 €)

Rue Foch, 34080 Montpellier(4,410 €)

Rue Philippy, 34080 Montpellier(4,732 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Espeisses

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Espeisses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.