11 Rue Daru, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 112 €

de 2 465 € à 3 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Daru, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°14 et de 0.39 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 11 Rue Daru, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 506 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 735 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 325 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 217 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 349 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Daru

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Daru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Daru(2 951€)

16 Rue Daru(3 100€)

13 Rue Daru(3 014€)

9 Rue Daru(3 047€)

12 Rue Daru(3 039€)

15 Rue Daru(3 292€)

7 Rue Daru(3 361€)

10 Rue Daru(3 075€)

Prix du 11 Rue Daru dans son marché local

Prix du 11 Rue Daru par rapport à la voie

Sur Rue Daru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 11 Rue Daru se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Daru par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Daru se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Place Roger Salengro, 34080 Montpellier(3,234 €)

Rue de la Palissade, 34080 Montpellier(3,563 €)

Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier(3,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Daru

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Daru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.