12 Rue Daru, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 039 €

de 2 466 € à 3 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Daru, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 et de 9.58 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue Daru, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paladilhe à 494 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1085 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 719 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 312 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 382 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 202 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 339 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Daru

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Daru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Daru(3 047€)

7 Rue Daru(3 361€)

10 Rue Daru(3 075€)

14 Rue Daru(2 951€)

11 Rue Daru(3 112€)

8 Rue Daru(3 241€)

16 Rue Daru(3 100€)

13 Rue Daru(3 014€)

Prix du 12 Rue Daru dans son marché local

Prix du 12 Rue Daru par rapport à la voie

Sur Rue Daru, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 12 Rue Daru se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Daru par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Daru se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.51 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Place Roger Salengro, 34080 Montpellier(3,234 €)

Rue de la Palissade, 34080 Montpellier(3,563 €)

Rue Guillaume Pellicier, 34080 Montpellier(3,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Daru

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Daru apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.