19 Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 100 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 158 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 829 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 178 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 249 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 158 mètres
Ventes au 19 Rue de Barcelone
Une vente a été recensée au 19 Rue de Barcelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Barcelone, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 19 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 19 Rue de Barcelone se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Barcelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Barcelone se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Barcelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Barcelone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 500 € au 19 Rue de Barcelone à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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