35 qua Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 qua Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°37 et de n°42.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 qua Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 45 parkings - 1133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 274 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 877 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 275 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 995 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 343 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 35 qua Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 35 qua Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 qua Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 qua Rue de Barcelone, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 qua dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 qua Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 qua Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 qua Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 35 qua Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 35 qua Rue de Barcelone se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 qua Rue de Barcelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 qua Rue de Barcelone se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 qua Rue de Barcelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 qua Rue de Barcelone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 300 € au 35 qua Rue de Barcelone à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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