38 Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Barcelone, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 21 parkings - 1140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 308 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 832 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 367 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 159 mètres
Ventes au 38 Rue de Barcelone
Les 5 ventes au 38 Rue de Barcelone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Barcelone, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 38 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 38 Rue de Barcelone se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Barcelone par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Barcelone se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Barcelone à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Barcelone est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
