18 Rue de Bercy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bercy, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bercy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 4 locaux - 83 parkings - 1183 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 125 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 941 mètres
- - Collège Clémenceau à 106 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 88 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 520 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 355 mètres
Ventes au 18 Rue de Bercy
Les 3 ventes au 18 Rue de Bercy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bercy, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bercy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bercy par rapport à la voie
Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 18 Rue de Bercy se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bercy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bercy se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bercy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bercy est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
