Rue de Bercy, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Bercy, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 538 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bercy dans son marché local
Prix Rue de Bercy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bercy se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bercy à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Bercy est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bercy
Les ventes enregistrées Rue de Bercy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bercy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 177 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 936 mètres
- - Collège privé La Providence à 96 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 87 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 468 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 247 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bercy
Adresses Rue de Bercy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bercy, classées par tranches de numéros.
