2 Rue de Bercy, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 338 €

de 2 841 € à 4 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Bercy, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 et de 1.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Bercy, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 192 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 676 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 943 mètres
- Collège privé La Providence à 94 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 93 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 457 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bercy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Bercy(3 384€)

1 Rue de Bercy(3 385€)

6 Rue de Bercy(3 586€)

1 bis Rue de Bercy(3 777€)

8 Rue de Bercy(3 889€)

3 Rue de Bercy(3 900€)

8 bis Rue de Bercy(3 919€)

5 Rue de Bercy(3 926€)

Prix du 2 Rue de Bercy dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bercy par rapport à la voie

Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 Rue de Bercy se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bercy par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bercy se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.2 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(3,599 €)

Rue Balard, 34080 Montpellier(3,801 €)

Rue Bonnié, 34080 Montpellier(3,343 €)

Rue Carlencas, 34080 Montpellier(3,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Bercy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bercy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.