207 Rue de Bionne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 207 Rue de Bionne, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°263 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°331 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 207 Rue de Bionne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 637 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 713 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 670 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 476 mètres
Ventes au 207 Rue de Bionne
Les 3 ventes au 207 Rue de Bionne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 207 Rue de Bionne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 207 Rue de Bionne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°207 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 207 Rue de Bionne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 207 Rue de Bionne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 207 Rue de Bionne dans son marché local
Prix du 207 Rue de Bionne par rapport à la voie
Sur Rue de Bionne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 207 Rue de Bionne se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 207 Rue de Bionne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 207 Rue de Bionne se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 207 Rue de Bionne à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 207 Rue de Bionne est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
