263 Rue de Bionne, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Rue de Bionne, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°207 et de 0.37 % à celui du n°331 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 263 Rue de Bionne, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Grèzes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 48 parkings - 1749 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 322 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 271 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 698 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 654 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2622 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 516 mètres
Ventes au 263 Rue de Bionne
Les 3 ventes au 263 Rue de Bionne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 263 Rue de Bionne dans son marché local
Prix du 263 Rue de Bionne par rapport à la voie
Sur Rue de Bionne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 263 Rue de Bionne se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Rue de Bionne par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Rue de Bionne se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 263 Rue de Bionne
Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue de Bionne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 263 Rue de Bionne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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