1043 Rue de Bugarel, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1043 Rue de Bugarel, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°1063 et de n°1069.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1043 Rue de Bugarel, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Du Manoir à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 592 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 590 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 1037 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1043 Rue de Bugarel
Aucune vente n'a été recensée au 1043 Rue de Bugarel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1043 Rue de Bugarel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1043 Rue de Bugarel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1043 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1043 Rue de Bugarel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1043 Rue de Bugarel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1043 Rue de Bugarel dans son marché local
Prix du 1043 Rue de Bugarel par rapport à la voie
Sur Rue de Bugarel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 1043 Rue de Bugarel se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1043 Rue de Bugarel par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1043 Rue de Bugarel se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1043 Rue de Bugarel à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1043 Rue de Bugarel est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
