20 Rue de Cadix, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Cadix, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°18 et du 13.05 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 20 Rue de Cadix, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin.
3 niveaux - 53 logements - 5205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0121 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 317 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 356 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 753 mètres
- - Ecole maternelle Bertie Albrecht à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Garibaldi à 362 mètres
Ventes au 20 Rue de Cadix
Une vente a été recensée au 20 Rue de Cadix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Cadix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Cadix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cadix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Cadix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Cadix dans son marché local
Prix du 20 Rue de Cadix par rapport à la voie
Sur Rue de Cadix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 20 Rue de Cadix se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Cadix par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Cadix se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
