352 Rue de Casseyrols, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Rue de Casseyrols, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°316 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°365.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Rue de Casseyrols, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 63 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 533 mètres
- - Collège Simone Veil à 557 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 819 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 352 Rue de Casseyrols
Aucune vente n'a été recensée au 352 Rue de Casseyrols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Rue de Casseyrols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Rue de Casseyrols, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°352 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Rue de Casseyrols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Rue de Casseyrols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Rue de Casseyrols dans son marché local
Prix du 352 Rue de Casseyrols par rapport à la voie
Sur Rue de Casseyrols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 352 Rue de Casseyrols se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Rue de Casseyrols par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Rue de Casseyrols se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Rue de Casseyrols à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 352 Rue de Casseyrols est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
