396 Rue de Casseyrols, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Rue de Casseyrols, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°365 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°352.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue de Casseyrols, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Soulas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 94 logements - 116 parkings - 2522 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0879 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 491 mètres
- - Collège Simone Veil à 509 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 860 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 226 mètres
Ventes au 396 Rue de Casseyrols
Les 26 ventes au 396 Rue de Casseyrols constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue de Casseyrols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue de Casseyrols, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue de Casseyrols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue de Casseyrols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue de Casseyrols dans son marché local
Prix du 396 Rue de Casseyrols par rapport à la voie
Sur Rue de Casseyrols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 396 Rue de Casseyrols se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue de Casseyrols par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue de Casseyrols se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 28.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue de Casseyrols à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 396 Rue de Casseyrols est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
