263 Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 931 €

de 2 913 € à 4 783 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°243 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°269.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 263 Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mion.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Descartes à 6 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 618 mètres
- Collège Gérard Philipe à 97 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 645 mètres
- Ecole maternelle Simone Signoret à 211 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 181 mètres

Ventes au 263 Rue de Centrayrargues

Les 0 ventes au 263 Rue de Centrayrargues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 263 Rue de Centrayrargues dans son marché local

Prix du 263 Rue de Centrayrargues par rapport à la voie

Sur Rue de Centrayrargues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 263 Rue de Centrayrargues se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Rue de Centrayrargues par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Rue de Centrayrargues se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.28 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue du Maréchal Leclerc, 34080 Montpellier(3,764 €)

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Rue de l'Herbe d'Amour, 34080 Montpellier(4,334 €)

Biens en vente à proximité du 263 Rue de Centrayrargues

Les biens actuellement en vente autour du 263 Rue de Centrayrargues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.