44 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Claret, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 28.11 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
À propos du 44 Rue de Claret, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 57 parkings - 199 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 46 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1340 mètres
- - Collège privé La Providence à 535 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 541 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 288 mètres
- - Ecole Montessori Bilingue de Montpellier (Ecole primaire privée) à 282 mètres
Ventes au 44 Rue de Claret
Une vente a été recensée au 44 Rue de Claret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Claret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Claret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Claret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Claret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Claret dans son marché local
Prix du 44 Rue de Claret par rapport à la voie
Sur Rue de Claret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 44 Rue de Claret se situe 39.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Claret se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 100.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
