Rue Edouard VII, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard VII, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 120 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard VII dans son marché local
Prix Rue Edouard VII par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard VII se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard VII à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Edouard VII est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard VII
Les ventes enregistrées Rue Edouard VII témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 36 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard VII
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 182 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1219 mètres
- - Collège privé La Providence à 644 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 698 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 303 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard VII
Adresses Rue Edouard VII
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard VII, classées par tranches de numéros.
