Rue de Claret, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Claret, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 907 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Claret dans son marché local
Prix Rue de Claret par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Claret se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Claret à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Claret est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Claret
Les ventes enregistrées Rue de Claret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 98 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Claret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 289 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1195 mètres
- - Collège Fontcarrade à 709 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 660 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Claret
Adresses Rue de Claret
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Claret, classées par tranches de numéros.
