3 Rue de Coimbre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Coimbre, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Coimbre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Astruc.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvain à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 820 mètres
- - Collège Camille Claudel à 378 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 544 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 830 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 590 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Coimbre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Coimbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Coimbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Coimbre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Coimbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Coimbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Coimbre dans son marché local
Prix du 3 Rue de Coimbre par rapport à la voie
Sur Rue de Coimbre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 3 Rue de Coimbre se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Coimbre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Coimbre se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 750 € au 3 Rue de Coimbre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 797 € si le professionnel les prend en charge.
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