11 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pont Trinquat.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 271 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 722 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 306 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 938 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 351 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Constantine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Constantine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Constantine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Constantine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 11 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 209 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 11 Rue de Constantine se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Constantine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Constantine se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 57.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
