Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard d'Orient, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 680 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Boulevard d'Orient
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix Boulevard d'Orient par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard d'Orient se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard d'Orient à Montpellier
Le loyer moyen estimé Boulevard d'Orient est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard d'Orient
Les ventes enregistrées Boulevard d'Orient témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard d'Orient
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 297 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 731 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 327 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 913 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 375 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard d'Orient
Adresses Boulevard d'Orient
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard d'Orient, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au Boulevard d'Orient à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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