Rue Nouvelle, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nouvelle, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 098 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
53 ventes DVF Rue Nouvelle
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nouvelle dans son marché local
Prix Rue Nouvelle par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nouvelle se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nouvelle à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Nouvelle est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nouvelle
Les ventes enregistrées Rue Nouvelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nouvelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 217 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 668 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 312 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 938 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 345 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nouvelle
Adresses Rue Nouvelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nouvelle, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 154 900 € au Rue Nouvelle à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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