12 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Constantine, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Pont Trinquat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soleiado à 268 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 720 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 348 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Constantine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Constantine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 12 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 12 Rue de Constantine se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Constantine par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Constantine se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 24.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Constantine à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Constantine est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 450 € au 12 Rue de Constantine à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 356 € si le professionnel les prend en charge.
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