32 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Font-Couverte, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Lepic.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1206 mètres
- - Collège Fontcarrade à 593 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 540 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 194 mètres
Ventes au 32 Rue de Font-Couverte
Une vente a été recensée au 32 Rue de Font-Couverte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Font-Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Font-Couverte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Font-Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Font-Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Font-Couverte dans son marché local
Prix du 32 Rue de Font-Couverte par rapport à la voie
Sur Rue de Font-Couverte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 32 Rue de Font-Couverte se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Font-Couverte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Font-Couverte se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 550 € au 32 Rue de Font-Couverte à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 289 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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