378 bis Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 378 bis Rue de Font-Couverte, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 17.79 % à celui du n°390 mais inférieur de 15.12 % à celui du n°308.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 378 bis Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 33 parkings - 655 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 868 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 548 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 508 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 378 bis Rue de Font-Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 378 bis Rue de Font-Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 378 bis Rue de Font-Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 378 bis Rue de Font-Couverte, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°378 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 378 bis Rue de Font-Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 378 bis Rue de Font-Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 378 bis Rue de Font-Couverte dans son marché local
Prix du 378 bis Rue de Font-Couverte par rapport à la voie
Sur Rue de Font-Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 378 bis Rue de Font-Couverte se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 378 bis Rue de Font-Couverte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 378 bis Rue de Font-Couverte se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 378 bis Rue de Font-Couverte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 378 bis Rue de Font-Couverte est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
