308 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Rue de Font-Couverte, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 23.51 % à celui du n°359 et de n°378 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Lepic à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 888 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 547 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 502 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 252 mètres
Ventes au 308 Rue de Font-Couverte
Les 12 ventes au 308 Rue de Font-Couverte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Rue de Font-Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 308 Rue de Font-Couverte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°308 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Rue de Font-Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Rue de Font-Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Rue de Font-Couverte dans son marché local
Prix du 308 Rue de Font-Couverte par rapport à la voie
Sur Rue de Font-Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 308 Rue de Font-Couverte se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Rue de Font-Couverte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Rue de Font-Couverte se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Rue de Font-Couverte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 308 Rue de Font-Couverte est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
