782 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 782 Rue de Font-Couverte, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°826 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°885.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 782 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 690 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 755 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1487 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 867 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 782 Rue de Font-Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 782 Rue de Font-Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 782 Rue de Font-Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 782 Rue de Font-Couverte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 782 Rue de Font-Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 782 Rue de Font-Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 782 Rue de Font-Couverte dans son marché local
Prix du 782 Rue de Font-Couverte par rapport à la voie
Sur Rue de Font-Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 782 Rue de Font-Couverte se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 782 Rue de Font-Couverte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 782 Rue de Font-Couverte se situe 12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 782 Rue de Font-Couverte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 782 Rue de Font-Couverte est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
