826 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 826 Rue de Font-Couverte, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°782 et de n°885.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 826 Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 684 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 747 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1508 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 853 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 826 Rue de Font-Couverte
Aucune vente n'a été recensée au 826 Rue de Font-Couverte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 826 Rue de Font-Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 826 Rue de Font-Couverte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°826 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 826 Rue de Font-Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 826 Rue de Font-Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 826 Rue de Font-Couverte dans son marché local
Prix du 826 Rue de Font-Couverte par rapport à la voie
Sur Rue de Font-Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 826 Rue de Font-Couverte se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 826 Rue de Font-Couverte par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 826 Rue de Font-Couverte se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 826 Rue de Font-Couverte à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 826 Rue de Font-Couverte est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
