25 Rue de Gênes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°51 et de n°95.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Gênes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Tours.
1 niveau - 3618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 902 mètres
- - Collège Les Garrigues à 522 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 867 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Gênes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 25 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 25 Rue de Gênes se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Gênes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Gênes se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -1.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 200 € au 25 Rue de Gênes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 953 € si le professionnel les prend en charge.
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