95 Rue de Gênes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue de Gênes, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°51 et du 1.15 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 95 Rue de Gênes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Tours.
1 niveau - 3618 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comté De Nice à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 961 mètres
- - Collège Les Garrigues à 492 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 916 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas-Copernic à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue de Gênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue de Gênes dans son marché local
Prix du 95 Rue de Gênes par rapport à la voie
Sur Rue de Gênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 95 Rue de Gênes se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue de Gênes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue de Gênes se situe 30.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
