12 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 617 €

de 1 826 € à 3 556 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Gignac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°10 ter mais supérieur de 5.69 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 12 Rue de Gignac, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 565 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0830 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grèzes à 275 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 689 mètres
- Collège Arthur Rimbaud à 647 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2547 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1325 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 229 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 444 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Gignac

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 ter Rue de Gignac(2 762€)

14 Rue de Gignac(2 476€)

10 bis Rue de Gignac(2 779€)

14 bis Rue de Gignac(2 679€)

16 Rue de Gignac(2 470€)

207 Rue de Bionne(2 840€)

181 Rue André Le Nôtre(2 381€)

165 Rue André Le Nôtre(2 483€)

Prix du 12 Rue de Gignac dans son marché local

Prix du 12 Rue de Gignac par rapport à la voie

Sur Rue de Gignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 12 Rue de Gignac se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Gignac se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.24 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Grèzes, 34080 Montpellier(2,307 €)

Allée Germain Boffrand, 34080 Montpellier(2,499 €)

Allée Salomon de Brosse, 34080 Montpellier(2,183 €)

Allée Simon Vouet, 34080 Montpellier(2,183 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Gignac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Gignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.