Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Gignac, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 559 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue de Gignac
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Gignac dans son marché local
Prix Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Gignac se situe 28.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Gignac à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de Gignac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Gignac
Les ventes enregistrées Rue de Gignac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Gignac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 235 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 772 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 630 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2428 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 325 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Gignac
Adresses Rue de Gignac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Gignac, classées par tranches de numéros.
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