16 Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Gignac, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°14 bis et du 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Gignac, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 996 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grèzes à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 639 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Gignac
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Gignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Gignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Gignac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Gignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Gignac dans son marché local
Prix du 16 Rue de Gignac par rapport à la voie
Sur Rue de Gignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 16 Rue de Gignac se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Gignac par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Gignac se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Gignac à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Gignac est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
