3 Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Archives Départementales.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Odile à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 228 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 555 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 400 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 271 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 790 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé de l'Epée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 3 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé de l'Epée par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 500 € au 3 Rue de l'Abbé de l'Epée à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 931 € si le professionnel les prend en charge.
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