425 Rue de l'Aiguelongue, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 425 Rue de l'Aiguelongue, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°415 et de 7.39 % à celui du n°424.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 425 Rue de l'Aiguelongue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Aiguelongue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 13 parkings - 576 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Gasconnet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service général à 865 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 895 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 459 mètres
Ventes au 425 Rue de l'Aiguelongue
Les 7 ventes au 425 Rue de l'Aiguelongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 425 Rue de l'Aiguelongue dans son marché local
Prix du 425 Rue de l'Aiguelongue par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aiguelongue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 425 Rue de l'Aiguelongue se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 425 Rue de l'Aiguelongue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 425 Rue de l'Aiguelongue se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
