21 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 016 €

de 3 138 € à 5 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22 mais supérieur de 7.29 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.

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À propos du 21 Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 531 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000HP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Montferrier à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 728 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 706 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 25 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 513 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 458 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 416 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 359 mètres

Ventes au 21 Rue de l'Aiguillerie

Les 0 ventes au 21 Rue de l'Aiguillerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de l'Aiguillerie dans son marché local

Prix du 21 Rue de l'Aiguillerie par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aiguillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 21 Rue de l'Aiguillerie se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de l'Aiguillerie par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Aiguillerie se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 11.65 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Marché aux Fleurs, 34080 Montpellier(4,017 €)

Rue des Ecoles Centrales, 34080 Montpellier(4,349 €)

Rue du Pila Saint Gély, 34080 Montpellier(4,185 €)

Rue de l'Ecole de Pharmacie, 34080 Montpellier(4,374 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de l'Aiguillerie

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de l'Aiguillerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.