10 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Aire, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Aire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 221 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 855 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 235 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 311 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Aire, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Aire dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Aire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 10 Rue de l'Aire se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Aire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Aire se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Aire à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Aire est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
