22 Rue de l'Ancien Courrier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ancien Courrier, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°15 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Ancien Courrier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 529 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 242 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 435 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 278 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ancien Courrier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ancien Courrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancien Courrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ancien Courrier, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancien Courrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancien Courrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ancien Courrier dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ancien Courrier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Courrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 22 Rue de l'Ancien Courrier se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ancien Courrier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Ancien Courrier se situe 28.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Ancien Courrier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Ancien Courrier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
