7 Rue de l'Ancien Courrier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ancien Courrier, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ancien Courrier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 18 locaux - 1398 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 595 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 245 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 372 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Ancien Courrier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Ancien Courrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Courrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ancien Courrier, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Courrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ancien Courrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ancien Courrier dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ancien Courrier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Courrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 7 Rue de l'Ancien Courrier se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ancien Courrier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ancien Courrier se situe 40.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 91.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ancien Courrier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ancien Courrier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
