4 Rue de l'Ancienne Poste, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ancienne Poste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont de Sète.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 277 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 540 mètres
- - Collège privé La Providence à 358 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 216 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 375 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Ancienne Poste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Ancienne Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ancienne Poste, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 Rue de l'Ancienne Poste se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ancienne Poste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ancienne Poste se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ancienne Poste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ancienne Poste est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
