22 Rue de l'Arnel, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 953 €

de 3 227 € à 4 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de l'Arnel, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°58 et de 6.28 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 22 Rue de l'Arnel, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église de Montels à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passerines à 213 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1937 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 258 mètres
- Collège Croix d'Argent à 283 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2331 mètres
- Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 655 mètres
- Ecole maternelle Bertie Albrecht à 394 mètres
- Ecole élémentaire Ronsard à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Arnel

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Arnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

58 Rue de l'Arnel(4 077€)

82 Rue de l'Arnel(4 218€)

373 Rue de la Marquerose(3 786€)

91 Allée Pierre Dac(4 076€)

92 Allée Pierre Dac(4 061€)

3 Rue Albert Camus(5 523€)

1 Rue Albert Camus(3 888€)

81 Allée Pierre Dac(4 078€)

Prix du 22 Rue de l'Arnel dans son marché local

Prix du 22 Rue de l'Arnel par rapport à la voie

Sur Rue de l'Arnel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 22 Rue de l'Arnel se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de l'Arnel par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Arnel se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.98 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Francis Blanche, 34080 Montpellier(3,918 €)

Allée Pierre Dac, 34080 Montpellier(4,031 €)

Avenue de Villeneuve-Angoulème, 34080 Montpellier(3,927 €)

Impasse Charles de Foucauld, 34080 Montpellier(3,114 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de l'Arnel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de l'Arnel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.