28 Rue de l'Ecole de Droit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Ecole de Droit, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°26 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Ecole de Droit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 429 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 588 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 98 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Ecole de Droit
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Ecole de Droit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Ecole de Droit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Ecole de Droit, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Ecole de Droit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Ecole de Droit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Ecole de Droit dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Ecole de Droit par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole de Droit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 28 Rue de l'Ecole de Droit se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Ecole de Droit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Ecole de Droit se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Ecole de Droit à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Ecole de Droit est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
