12 Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Ecrin, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°14 et du 15.68 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 918 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 467 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 517 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 301 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Ecrin
Les 3 ventes au 12 Rue de l'Ecrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Ecrin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Ecrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Ecrin dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Ecrin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 12 Rue de l'Ecrin se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Ecrin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Ecrin se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Ecrin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Ecrin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
