4 Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ecrin, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ecrin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 553 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bard à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1069 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 387 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 550 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 393 mètres
- - Ecole primaire privée les Anges Gardiens à 315 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ecrin
Les 5 ventes au 4 Rue de l'Ecrin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ecrin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ecrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ecrin dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ecrin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 4 Rue de l'Ecrin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ecrin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ecrin se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ecrin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ecrin est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 4 Rue de l'Ecrin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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