20 Rue de l'Equerre, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Equerre, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°18 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Equerre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 401 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0166 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0165 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubes à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 477 mètres
- - Collège Joffre à 626 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 493 mètres
- - Ecole maternelle Vasco de Gama à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Equerre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Equerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de l'Equerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de l'Equerre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Equerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Equerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Equerre dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Equerre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Equerre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 20 Rue de l'Equerre se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Equerre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Equerre se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Equerre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Equerre est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 800 € au 20 Rue de l'Equerre à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 945 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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