535 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°559 et de 3.96 % à celui du n°600.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 535 Rue de l'Espinouse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Occitanie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 41 parkings - 1079 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pic Saint-Loup à 236 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 320 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 1155 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 241 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 598 mètres
Ventes au 535 Rue de l'Espinouse
Les 3 ventes au 535 Rue de l'Espinouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 535 Rue de l'Espinouse dans son marché local
Prix du 535 Rue de l'Espinouse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espinouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 535 Rue de l'Espinouse se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Rue de l'Espinouse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 Rue de l'Espinouse se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 535 Rue de l'Espinouse
Les biens actuellement en vente autour du 535 Rue de l'Espinouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 535 Rue de l'Espinouse
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
jean pierre ANINAT
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Abi Immobilier
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La Bâtisse D'edgard
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