Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue d'Occitanie, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 532 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
42 ventes DVF Avenue d'Occitanie
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Occitanie dans son marché local
Prix Avenue d'Occitanie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Occitanie se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Occitanie à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue d'Occitanie est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Occitanie
Les ventes enregistrées Avenue d'Occitanie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Occitanie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 410 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 303 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1249 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 303 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1478 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 711 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Occitanie
Adresses Avenue d'Occitanie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Occitanie, classées par tranches de numéros.
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