Rue des Brusses, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Brusses, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 572 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
49 ventes DVF Rue des Brusses
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Brusses dans son marché local
Prix Rue des Brusses par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Brusses se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Brusses à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue des Brusses est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Brusses
Les ventes enregistrées Rue des Brusses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Brusses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chauvet à 94 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 638 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1381 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 363 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Brusses
Adresses Rue des Brusses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Brusses, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue des Brusses
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 178 600 € au Rue des Brusses à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 465 € en assurant vous-même les visites, ou 2 233 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
